マンションリノベーション🧐

マンションで間取り変更やフルリノベーション時に確認しておきたいポイントは『躯体壁の位置』と『床上げ高』になります🧐

簡単にご説明致しますと『躯体壁の位置』についてはマンションでは居室と居室の真ん中の壁や水回りの壁に壊す事ができない躯体壁が存在する事があり、こちらはマンション新築時に構造計算によって設ける必要があるコンクリートの壁の事で躯体壁がどこにあるかによって間取り変更のバリエーションがかなり変わってきます！

躯体壁の確認方法は図面で太くなっている壁表示や躯体壁と表記されていた場合と壁面を触ってみてかなり硬い場合やコンクリートが剥き出しになっている場合、あるいは天井から覗ければ確認が取れる事となっておりますが、ほとんど図面から確認致しますd(￣ ￣)

 

『床上げ高』は玄関土間からどの程度上がっているか、水回りの床もどの程度上がっているかで床下配管か床上配管かがある程度はわかります🧐

よくある納まりでは水回りのみ床がかなり上がっている事が多くありますが、上がっている理由としては下地を作り床下に配管を納めている為、床段差の解消やバリアフリーのご希望の場合は水回りの床高に合わせて施工するか

配管を隠す為の壁を設ける事でバリアフリーに近づける事が可能ですd(￣ ￣)

 

とはいえやっぱりプロの現場調査は必須ですので豆知識程度に覚えておいて頂ければ十分ですので難しく考えずに楽しんで間取り検討を致しましょうね( ◠‿◠ )

 

 

 

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