変えられないポイント🧐

間取り変更でガラッと新しい生活へ〜

憧れますよね( ◠‿◠ )

でも実際の工事では出来ない所や変えられない所も複数存在しますm(_ _)

 

今日はそんなリフォーム前段階で変更が出来ない所＜マンション編＞のポイントを簡単に紹介いたします🧐

 

＜マンション編＞

排水位置

コンクリート躯体

窓位置

天井高

床高さ

 

排水位置

PSと表記している箇所が縦管となっており、使用する設備機器はPSに排水されます。

従って、内部配管の経路は変更出来る物の最終的な出口については変更不可となるので注意が必要です！！

 

コンクリート躯体

内部間仕切りにコンクリート壁が存在する場合ほとんどが躯体となり構造計算をしている壁となりますので壊す事は完全NG！！

稀にブロック壁になっている場合は撤去可能です！！

 

窓位置

窓は共有部となりますので勝手に撤去や大きさの変更は原則不可能です！

 

天井高

天井が躯体の場合はそれ以上不可能ですが、躯体の場合では天井のMAX高が決まってきますのでそこから配管やダクトなどを納めることと計算した場合、廊下や水回りの天井高は制限がかかってしまいます！！

 

床高さ

バリアフリーを希望の場合でも掃き出し窓の高さによって完全なバリアフリーにならない場合があります。

排水は設置箇所から勾配を取らなければいけない為、勾配を計算した上で全体の高さを決定します！

 

 

ざっくりはこんな感じです🧐

色々な規制があるものの工夫をすれば幅広い間取りにも対応可能です！！

図面確認と現場調査をしっかり行い理想を現実へ少しでもいいご提案ができるように心がけておりますのでまずはご相談くださいね🧐

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